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名    称关于加强全县商品住房价格申报备案管理的通知
索 引 号00847816-4/2018-00151主题分类国民经济管理、国有资产监管
发布机构县发展和改革局发文日期2018年12月28日
文    号 主 题 词

各房地产开发(经营)企业:

根据四川省人民政府办公厅《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)文件精神,经县政府同意,现就加强威尼斯赌博商品住房价格申报备案会商的有关事项通知如下:

一、规范房地产开发企业自主定价行为

开发企业合理制定销售价格应综合考虑成本、历史成交价格、周边同品质同类型楼盘销售价格和历次申报的销售价格等因素,不得虚高申报价格。新开发项目应采用“开发成本+合理收益”的原则,在综合考虑开发项目成本、质量档次、区域价格水平、政府调控目标等因素基础上确定申报价格,原则上申报均价不应高于同期周边地块同品质同类型楼盘备案均价。同一项目分批次开发的,无特殊原因,后期申报销售价格原则上与前一期楼盘(同品质同类型)备案价格保持在相同的价格水平。对申报价格偏高或涨幅过大的,且不接受行政指导的开发项目,会商后可暂不予备案,暂缓受理预(销)售许可申请。

二、加强装修房屋装修价格备案管理

实施成品房销售的房地产开发项目,应在设计土建工程时同步设计装修工程,并将装修工程施工图设计文件送施工图审查机构审查合格后报县住建局备案。在申报商品住房装修价格备案手续前,原则上应有两套及以上装修方案供用户选择且需先完成样板房装修,装修价格由开发企业委托具备资质的房地产评估机构,通过市场化原则评估确定最高申报价格。具体成交价格由购房户与开发企业协商合同约定。申报时,将《成品房装修标准》及方案、《按装修标准交付商品住房承诺书》及各方案最高申报备案价格向县住建局和县发改局分别递交。一经备案,开发企业须将各装修方案及《成品房装修标准》、《按装修标准交付商品住房承诺书》、各装修方案最高申报价格和“一房一价”表,在售楼处显著位置予以公示,接受社会监督。对未按要求进行公示的,一经查实,按《价格法》相关规定进行处理。

三、建立商品住房价格申报备案会商机制

成立由县发改、住建(包括房管)、国土资源、统计等部门具体负责人为成员的县商品住房价格备案会商小组,由县发改局负责接收各开发企业项目商品房价格申报申请,并牵头召集会商小组会议,集体会审开发企业商品住房价格备案事宜。

 
 
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